Selon les dernières études sur le terrain, le prix de l’immobilier arbore une certaine hausse quand on se rapproche des grandes agglomérations. C’est exactement le cas en ce qui concerne Luxembourg-ville. En effet, selon le constat, plus on s’éloignait du centre-ville, plus les logements en location ou en vente étaient plus abordables. Ce qui signifie donc que l’accessibilité a une influence majeure sur le marché de l’immobilier.
Selon l’Institut des statistiques, à Luxembourg-ville, on retrouve un regroupement de presque toutes les activités. On a les emplois, les services … Les principales activités de la région sont présentes dans la capitale, ce qui donne un meilleur atout au lieu surtout dans le domaine immobilier. Luxembourg-ville pour sa part dispose de plusieurs atouts dont les réseaux de transport qui y convergent pour la plupart. C’est ainsi que du côté immobilier, le prix des appartements est un peu plus élevé qu’ailleurs. En effet, on constate qu’à peine 30 minutes de la capitale, on retrouve des logements en vente ou en location moins chers. Une des principales raisons de cette différence de prix est l’accessibilité à l’agglomération. Pour certaines communes, elles demandent la mise en place des tramways pour faciliter la circulation entre elles et pour favoriser leurs chiffres en matière immobilière.
Selon toujours l’Institut des statistiques, la variation des prix peut aller jusqu’à 60% entre les différentes communes. Entre en ligne de compte lors du choix, l’accessibilité en voiture aux heures de pointe. D’après le résultat des enquêtes, les prix diminuent jusqu’à 25% dès qu’on atteint une distance de 30 minutes environ de la capitale. Selon les chiffres, la tendance est de 4.613€/m² pour les appartements déjà construits, et 5.764€/m² pour les logements en construction. Par contre, si on va du côté de Bertrange ou Strassen, les prix connaissent une hausse importante. Le prix moyen par m² se chiffre à plus de 5.900€ dans les communes les plus onéreuses. Or dans le nord du pays, colle à Clervaux ou à Wiltz, les prix moyens sont relativement bas. Ils atteignent un montant en dessous de 3.500€/m². Donc, en se basant sur cette étude, il devient primordial de prioriser l’accès aux différentes agglomérations pour influer sur le marché de l’immobilier. Ainsi, chaque commune sera sur un même pied d’égalité et proposant presque les mêmes prix.