Avec une moyenne de plus de 2500€ le m2, la capitale du Luxembourg entre désormais dans le cercle des 20 rues marchandes les plus chères au monde. Ce n’est bien évidemment pas une grande surprise, vus les prix moyens pratiqués pour tout le marché locatif luxembourgeois. Mais cette flambée est tout de même remarquable puisqu’en 2015, le seuil moyen pratiqué pour le marché immobilier Luxembourg était encore de 1600€, soit une hausse de 55% enregistrée en seulement un an.
Par contre, elle reste encore loin derrière le peloton de tête, et notamment New York et Hong Kong. Le cabinet Cushman and Wakefield a réalisé un classement qui place en tête des rues les plus chères la 5ème Avenue de la ville de New York. Ce dernier a finalement coiffé au poteau son concurrent qu’est Hong Kong qui avait monopolisé ce classement jusqu’en 2014. Cette année, Les rues commerçantes s de Causeway se louent à plus de 27 000€ le m2. Pour New York, il faut payer la modique somme de 29 065€/m2 pour s’adjuger une place sur les artères commerçantes de la grosse pomme. Nulle part ailleurs le loyer n’est aussi élevé. Comptez au moins la moitié pour les autres villes du monde, selon toujours le même cabinet qui a émis un communiqué lors du salon de l’immobilier commercial qui s’est tenu à Cannes en Novembre dernier.
Quand bien même ces prix exorbitants, il faut reconnaitre une récession pour les deux principales villes. La raison en est principalement un changement de politique commerciale des grandes maisons. En effet, au lieu de créer des points de vente physiques comme à leur accoutumé, elles préfèrent désormais miser sur le marché en ligne pour écouler le plus de produits.
Un peu plus derrière, pour ne pas dire loin derrière, les Champs Elysées arrivent à la troisième place, avec un prix moitié quand-même à celui de Hong Kong. Le loyer sur la célèbre avenue française tourne aujourd’hui autour de 13 000€/m2. Avec ce tarif, Paris devance toujours de loin ses voisins européens. Il faut reconnaitre aussi que le marché locatif de l’artère parisien est resté stable ces dernières années, contrairement à ses deux principaux concurrents. Paris tient tête malgré la diminution des touristes depuis les évènements récents qui ont frappés la France. Rien n’y fait, les Champs Elysées maintiennent leur, élan avec un prix toujours aussi élevé que les années qui se sont succédées.