Le dernier bilan du Statec a révélé une hausse au niveau du prix des logements au Luxembourg : soit 5,6 % en un an, plus précisément entre le 2ème trimestre 2015 et le 2ème trimestre 2016.
Le bilan a rapporté que sur l’année écoulée, les prix moyens des appartements ont été les suivants : 4 613 € le m² pour un bien existant et 5 764 € pour un bien en construction. Quant au prix moyen d’une maison unifamiliale, il a été fixé à 594 379 €. A noter que cette augmentation est surtout causée par le nombre croissant des logements non destinés à une occupation personnelle. Le bilan a d’ailleurs permis de remarquer que cette hausse des prix du neuf, qui est de 7,3 %, est nettement plus marquée comparée à celle de l’existant, qui n’est que de 4,6 % en plus.
Autre révélation du bilan du Statec : une augmentation du prix des maisons déjà existantes de 3,3 % qui a été constatée lors du 2ème trimestre 2016. Du côté des appartements par contre, les prix sont restés stables. Mais dans l’ensemble, ce sont les prix des appartements qui ont davantage augmenté par rapport à ceux des maisons : soit plus de 5 % contre seulement 4,3 %.
Il faut en effet savoir que sur un an, les ventes et achats d’appartements existants ont effectivement connu les hausses suivantes : 8,7 % le 1er trimestre 2016 et 6,1 % au 2ème trimestre. Pour les appartements en construction, par contre, c’est une baisse annuelle qui a été constatée : respectivement 3,1 % et 9,8 % aux 1er et 2ème trimestres 2016.
Les prix de vente varient en fonction de certains facteurs : notamment la surface de l’appartement ou la maison, mais aussi la région. Ainsi, les studios de moins de 50 m² sont mis en vente à environ 5 146 €/m², tandis que les appartements existants de plus de 130 m² coûtent 4 136 €/m².
Concernant les prix de vente en fonction de la région, ils dépendent fortement de la distance par rapport à la capitale. Ainsi il faudra compter environ 5 883 €/m² pour un appartement existant dans le canton de Luxembourg, contre 7 160 €/m² pour un appartement en construction. Dans le canton d’Esch-sur-Alzette en revanche, les prix sont plus abordables : soit respectivement 4 097 €/m² et 4 908 €/m².
Pour les maisons, c’est une toute autre histoire : dans le canton de Luxembourg par exemple, le prix moyen est de 862 190 €. Du côté d’Esch-sur-Alzette, les maisons coûtent presque deux fois moins chères : soit 493 211 €. Et enfin dans le nord du pays, le prix est de 418 604 €.